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雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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买房注意|2022年在双鸭山买房需要注意哪些方面？

发布时间： 2022-03-17 15:36:21

来源：双鸭山楼盘网整理

分类：购房指南

8611次浏览

2022年买房的难度再度升级，买房子需要考虑的方面更多了，严重关系到能否顺利买到房产，接下来我们来详细了解下，2022年在双鸭山买房，需要注意哪些方面?

万科集团2022年的年会上余量总结指出，房地产行业将会进入“黑铁时代”。

开发商在过去的生存之道是靠“欠债”，他们以贷养贷，贷贷相传，这两年政府用三道红线来规范开发商的贷款，以前那种高周转、大规模的操作已经不再是他们最好的路子了。

开发商以后的路子必须要降低负债规模，加快销售进度，加快不良资产整合才可以活下去。

今年买房由于“缩表出清”，大部分的开发商都出现降价的情况，在这个时候买房确实可以获得一些优惠，可是今年买房最大的风险不是房价一时的涨跌，而是你所购买的房子会不会出现烂尾崩盘的风险。

所以，你去定房之前一定要懂得这五查，才可以绕过买房的坑。

第一查、你所要购买的楼盘五证是不是齐全，五证不全的房子肯定有问题，后期你的房产证有可能都办不了。

第二查、不管楼盘所在的开发商是大还是小，必须、一定要去查清楚开发商的经营情况，有很多债务纠纷和官司缠身的，千万别买。

第三、一定要查清楚开发商的房子是否存在抵押，如果房子在卖给你之前就已经拿去抵押了，那这个开发商的资金链肯定有问题，一定别买。

第四、别到了售楼处看过样板间之后就交钱，必须到现场看工地施工情况，如果有停工或者建设进度拖延的，资金链也肯定是出现了问题。

第五、准备交钱之前，不管是定金、首付或者是全部房款，必须确认你所交的款项有没有交到预售证上的监管账户，如果开发商要你交到其他账户上，肯定有问题。

责任编辑： wangyan

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