双鸭山

17号线利好:青浦新城房价四年涨幅超80%

2016年07月08日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

一直以来,轨交线路的规划、开通运营,往往会给沿线区域带来巨大的变化,区域内的楼盘搭上顺风车,获得地铁溢价的兑现,对置业者的吸附力也随即递增。

大家可能知道地铁的开通有助于房价上涨,但大家可能不知道到底哪里的房价涨的最快,像川沙、顾村、嘉定等区域,都是大家眼睁睁看着房价起来的地方,当初没买房的是不是肠子都悔青了呢?

7月4日,轨道交通17号线高架段区间结构宣告全部贯通,整条线路也有望于年底实现全线结构贯通。也许最快,17号线明年就要开通了!小编认为,17号线在郊区新城的几条线路中是最具有投资价值的。主要原因来自两个方面。

第一,17号线无缝连接虹桥机场、虹桥高铁站,交通便利,并且大虹桥商务区的概念价值也在日益凸显;

第二,17号线沿线多为别墅区域,尤其像朱家角、东方绿洲等地的天然环境使其更具有优越性。

自2012年17号线规划正式对外发布后,青浦板块的价值也在日益提升。轨道交通17号线东起虹桥火车站站(换乘2、10号线),西至东方绿舟站,全长35.3公里,共设13座车站,其中为6座高架车站、7座地下车站。途径的板块包括朱家角板块、青浦新城板块、赵巷板块和徐泾板块。

说了这么多,还是先让我们来看看从2012年规划正式对外发布至今,区域的房价已经涨了多少?

上海链家市场研究部数据:自2012年至今,青浦各个板块的房价都有不同幅度的上涨,涨幅最少的为朱家角板块,有22.6%的涨幅,涨幅最高的为青浦新城板块,2012年,青浦新城板块的商品住宅成交均价为14788元/平方米,2016年上半年已经达到27253元/平方米,涨幅84.3%,而赵巷和徐泾板块的涨幅分别为30.5%和41.9%,其中徐泾板块的房价在今年上半年已经迈入“4万元时代”,为40832元/㎡。

青浦新城:四年涨幅超80%

上海链家市场研究部数据显示:2016年上半年,青浦新城板块商品住宅的的成交均价为27253元/平方米,较2012年上涨84.3%,可以说,4年的时间,青浦新城的房价基本翻了一番,这在几个郊区新城中它的涨幅也是首屈一指的,甚至在全市的各大板块中也是名列前茅的,不少项目的售价甚至已经突破3万,小编着实不懂,还未通地铁就涨成这样,那以后还了得?

通过对比几个郊区新城,小编发现,青浦新城和南桥新城极其相似,地铁未通,房价已经暴涨,并且,小编也了解到,青浦新城的购买力非常强大,区域内的房子大部分都是被土地土豪买入,也就是说,以当地人为主,那么,未来一旦17号线开通,不仅当地人,还有外地的刚需族也会进去,需求量的上升也将给未来的青浦新城多了一个涨价的理由。

责任编辑:郭天添JN961
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