17号线利好：青浦新城房价四年涨幅超80%

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一直以来，轨交线路的规划、开通运营，往往会给沿线区域带来巨大的变化，区域内的楼盘搭上顺风车，获得地铁溢价的兑现，对置业者的吸附力也随即递增。

大家可能知道地铁的开通有助于房价上涨，但大家可能不知道到底哪里的房价涨的最快，像川沙、顾村、嘉定等区域，都是大家眼睁睁看着房价起来的地方，当初没买房的是不是肠子都悔青了呢？

7月4日，轨道交通17号线高架段区间结构宣告全部贯通，整条线路也有望于年底实现全线结构贯通。也许最快，17号线明年就要开通了！小编认为，17号线在郊区新城的几条线路中是最具有投资价值的。主要原因来自两个方面。

第一，17号线无缝连接虹桥机场、虹桥高铁站，交通便利，并且大虹桥商务区的概念价值也在日益凸显；

第二，17号线沿线多为别墅区域，尤其像朱家角、东方绿洲等地的天然环境使其更具有优越性。

自2012年17号线规划正式对外发布后，青浦板块的价值也在日益提升。轨道交通17号线东起虹桥火车站站（换乘2、10号线），西至东方绿舟站，全长35.3公里，共设13座车站，其中为6座高架车站、7座地下车站。途径的板块包括朱家角板块、青浦新城板块、赵巷板块和徐泾板块。

说了这么多，还是先让我们来看看从2012年规划正式对外发布至今，区域的房价已经涨了多少？

上海链家市场研究部数据：自2012年至今，青浦各个板块的房价都有不同幅度的上涨，涨幅最少的为朱家角板块，有22.6%的涨幅，涨幅最高的为青浦新城板块，2012年，青浦新城板块的商品住宅成交均价为14788元/平方米，2016年上半年已经达到27253元/平方米，涨幅84.3%，而赵巷和徐泾板块的涨幅分别为30.5%和41.9%，其中徐泾板块的房价在今年上半年已经迈入“4万元时代”，为40832元/㎡。

青浦新城：四年涨幅超80%

上海链家市场研究部数据显示：2016年上半年，青浦新城板块商品住宅的的成交均价为27253元/平方米，较2012年上涨84.3%，可以说，4年的时间，青浦新城的房价基本翻了一番，这在几个郊区新城中它的涨幅也是首屈一指的，甚至在全市的各大板块中也是名列前茅的，不少项目的售价甚至已经突破3万，小编着实不懂，还未通地铁就涨成这样，那以后还了得？

通过对比几个郊区新城，小编发现，青浦新城和南桥新城极其相似，地铁未通，房价已经暴涨，并且，小编也了解到，青浦新城的购买力非常强大，区域内的房子大部分都是被土地土豪买入，也就是说，以当地人为主，那么，未来一旦17号线开通，不仅当地人，还有外地的刚需族也会进去，需求量的上升也将给未来的青浦新城多了一个涨价的理由。

责任编辑：郭天添JN961