有17号线了的青浦将在同一天拍出3块宅地

发布时间： 2016-07-18 10:31:51

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分类：本地楼市

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17号线最新施工进展：高架段区间结构宣告全部贯通，整条线路也有望于年底实现全线结构贯通。最快有望将在2017年通车。沿线的房价必然受到影响：

连接大虹桥商务区接通虹桥交通枢纽

17号线西起2号线上海虹桥火车站、虹桥机场。从朱家角古镇到虹桥大约40左右，而从虹桥火车站到天山路的汇金百货逛一圈，只需要4站。

虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心。目前已建成的国家会展中心和凌空SOHO，皆已成为虹桥地区的标志性建筑。

17号线沿线地区房价涨幅或将增速

除了连接2号线虹桥端本身带来的价值外，我们再来看17号线端头的地区：朱家角和东方绿洲。

根据搜狐焦点网统计，截止至7月13日，青浦新城与徐泾板块一手房成交面积旗鼓相当，但青浦新城成交金额仅占徐泾板块的48.6%。

17号线沿线板块自东向西均价递减，最高徐泾板块41166.5元/平，最低朱家角板块20380.69元/平，青浦新城与赵巷板块均价相当。17号通车，势必会对青浦新城和朱家角板块的房价有新一股的助涨。

物业类型别墅为主普通住宅用地比例少

佘山和淀山湖地区因为天然环境的优越，开放商拿到地后大量建筑别墅区，这样一来，普通住宅面积相对较少，网上搜索佘山、淀山湖房价往往跳出来的是别墅推荐信息。土地面积只有那么多，建筑别墅的比例高，那么相对应地建筑普通住宅的面积就少，房子少市场自然紧俏。当然目前看来朱家角附近的别墅区也是值得投资的。市区一套房产的价格已经基本超过500万元，同等价格在17号线沿线置办一套小型别墅，不管是将来卖掉还是自行居住都是极好的。

17号线淀山湖大道站一天将拍3幅宅地

根据上海土地市场网显示，目前挂出3幅青浦地块：

青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块：

青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块：

青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块：

据统计，三幅地块总面积达90458.6平方米，除36-01地块为商住外，35-04与37-02均为住宅用地。根据提供的控制图，目前四周除在建17号线外，是未开发荒地，地块四周道路均未通车。

三地块附近目前在售项目有：

大发融悦，暂无房源在售，预计2016年7月底加推公寓，房源位于20号楼和21号楼，共72套，目前接受认筹，意向金3万，有3万抵6万优惠。户型为88平、89平、105平3房，均价33000元/平。预计2018年4月带装修交付，带装修标准费2000元/平。

大发融悦距离在建的17号线淀山湖大道站50米，距离复旦附中青浦分校约1300米。项目东侧近邻青浦吾悦广场，西侧是在建的万达茂新购物娱乐中心。

咨询电话：400-898-1143

上海青浦万达茂，酒店式公寓预计2016年年底再次加推，南北通透，挑高4.5米。户型面积为40、62、66平2房，价格待定。咨询电话：400-898-3726

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