双鸭山

有17号线了的青浦 将在同一天拍出3块宅地

2016年07月18日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

17号线最新施工进展:高架段区间结构宣告全部贯通,整条线路也有望于年底实现全线结构贯通。最快有望将在2017年通车。沿线的房价必然受到影响:

连接大虹桥商务区 接通虹桥交通枢纽

17号线西起2号线上海虹桥火车站、虹桥机场。从朱家角古镇到虹桥大约40分钟左右,而从虹桥火车站到天山路的汇金百货逛一圈,只需要4站。

虹桥商务区依托虹综合交通枢纽,建成上海现代服务业的集聚区,上海国际贸易中心建设的新平台,面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地,是服务长三角地区,服务长江流域,服务全国的高端商务中心。目前已建成的国家会展中心和凌空SOHO,皆已成为虹桥地区的标志性建筑。

17号线沿线地区 房价涨幅或将增速

除了连接2号线虹桥端本身带来的价值外,我们再来看17号线端头的地区:朱家角和东方绿洲。

根据搜狐焦点网统计,截止至7月13日,青浦新城与徐泾板块一手房成交面积旗鼓相当,但青浦新城成交金额仅占徐泾板块的48.6%。

17号线沿线板块自东向西均价递减,最高徐泾板块41166.5元/平,最低朱家角板块20380.69元/平,青浦新城与赵巷板块均价相当。17号通车,势必会对青浦新城和朱家角板块的房价有新一股的助涨。

物业类型别墅为主 普通住宅用地比例少

佘山和淀山湖地区因为天然环境的优越,开放商拿到地后大量建筑别墅区,这样一来,普通住宅面积相对较少,网上搜索佘山、淀山湖房价往往跳出来的是别墅推荐信息。土地面积只有那么多,建筑别墅的比例高,那么相对应地建筑普通住宅的面积就少,房子少市场自然紧俏。当然目前看来朱家角附近的别墅区也是值得投资的。市区一套房产的价格已经基本超过500万元,同等价格在17号线沿线置办一套小型别墅,不管是将来卖掉还是自行居住都是极好的。

17号线淀山湖大道站一天将拍3幅宅地

根据上海土地市场网显示,目前挂出3幅青浦地块:

青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块:

青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块:

青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块:

据统计,三幅地块总面积达90458.6平方米,除36-01地块为商住外,35-04与37-02均为住宅用地。根据提供的控制图,目前四周除在建17号线外,是未开发荒地,地块四周道路均未通车。

三地块附近目前在售项目有:

大发融悦,暂无房源在售,预计2016年7月底加推公寓,房源位于20号楼和21号楼,共72套,目前接受认筹,意向金3万,有3万抵6万优惠。户型为88平、89平、105平3房,均价33000元/平。预计2018年4月精装交付,精装标准费2000元/平。

大发融悦距离在建的17号线淀山湖大道站50米,距离复旦附中青浦分校约1300米。项目东侧近邻青浦吾悦广场,西侧是在建的万达茂新购物娱乐中心。

咨询电话:400-898-1143

上海青浦万达茂,酒店式公寓预计2016年年底再次加推,南北通透,挑高4.5米。户型面积为40、62、66平2房,价格待定。咨询电话:400-898-3726

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