上一篇
轨交大换面 上海未来宜居向南看!双鸭山拼团购房88群(226)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
130人申请入群
上有周浦下有新场 在航头买房到底亏不亏?
周浦地块在5.18日拍出楼板价4.3万掀起了一股土地的狂欢,随后新场以楼板价3.5万,溢价率234%也让人们不得不对其刮目相看。但在周浦与新场之间还有一块鲜为人知,但是默默发力的——航头板块。为何说默默发力?现在的航头是否有置业的潜力?买在这里亏不亏?那就让小编带大家一看究竟:三区交界 两纵两横两轨横贯通航头板块,地处浦东新区西南角,与闵行区浦江镇和奉贤区金汇镇交接,素有“金三角”之称,商贸往来也日益繁华。是上海市新一轮建设发展的22个中心镇之一,是上海市四大交通网络型商贸中心之一,是原南汇区商贸、物流基地。两纵:林海公路与沪南公路。林海公路的建成无一在缓解沪南公路的交通压力上起到了巨大的作用,从航头路匝道到康桥工业区仅需十几,在沪南公路目前拥堵严重的情况下是难以想象的。作为老牌交通要道的沪南公路,连接起了原浦东新区和原南汇区,对沿线居民也是一种情怀,当年去八佰伴买购物,还得坐上1个的沪南线。两横:申嘉湖高速与下盐路。申嘉湖高速,是一条连接浙江和浦东机场的交通大动脉,沿途经过上海金山、青浦、松江、闵行和南汇、浦东6区,横贯上海中南部市域,是目前在上海东西走向最长的高速公路。同时分流了上海外环线进浦东机场的车流。从航头出发前往浦东机场或者浙江地区都较为便捷。下盐路,近年新施工,并分段通车的一条新的干道,链接原南汇北部地区,贯通坦直、三灶、盐仓、东海等城镇,直通东海。两轨:16号线与18号线(在建)。16号线的贯通对于原南汇地区的居民们具有里程碑一样的意义,原本从航头沿沪南公路自驾到龙阳路需要40左右,而现在仅需二十几,缩短了一半的路程。但是对于这条建在田里的地铁,还是受到了不少的诟病,轨交的“最后一公里”也成了出行的困扰。而能让航头板块崛起的,应该就是在建中的18号线,沿沪南公路而建,带动周边的商业配套和住宅配套。商业配套满足需求 缺少一把推力目前,航头板块还处于发展中,板块内综合性商场较少。目前唯一的苏航生活广场前身为苏杭家具城转型,并且位于18号线航头站50米,位置条件好,一路之隔的咸塘小镇商业广场除沿沪南公路商家入驻率较高外,大部分处于空置状态,今后想必会有所改善。对于航头板块的交通便捷性值得肯定的是,十几年前就有大型超市入驻,但由于后期发展缓慢,其他客观因素,目前除了农工商大卖场外,皆为小型超市便利店居多。亿联全球家居建材中心作为大型家装采购商场,并配置酒店式公寓,算是航头板块唯一商住项目,最低总价:50万元/套。
娱乐产业随着苏杭生活广场的改建,目前中影红毯影城已经开张营业,但是目前除了热门时段的热门场次外,其他场次的上座率并不高。生活休闲方面,航头文化中心已经是较成熟的社区活动中心,附近还有法治公园等绿化设施;龙华医院东院的整体迁建项目,规划于2020年前建成。成交均价高于新场 近六年涨幅垫底据搜狐焦点统计,2011年航头板块均价高于周康与新场板块,2012年航头与新场板块均价都有所下跌。自2013年起,航头与周浦房价逐步拉开距离,与新场的差价有所拉近。18号线的公示对于航头板块的房价提升有部分影响,不过对于目前18号线浩大的开工建设,房价也是抑制不住加快往上走的趋势。周康、航头、新场板块近六年房价涨幅分别为:83.15%、19.38%、31.31%。虽然航头目前均价高于新场,但是近六年房价涨幅低了近12个百分点。依照目前新场地块3.5万出让的趋势来开,房价被赶超也是近期的事情。综上,目前航头板块的交通便捷性还是比较高的,加上在建的18号线,以后的出行不是大问题。但是,商业配套还是依赖周浦地区,区域内处于发展阶段。房价属于,涨幅也较小,可选择项目不多,目前在售的部分项目也都属于卖了有段时间。到底适不适合买房,还是你自己说了算。项目
均价
在售户型
咨询热线
领航uptown
255万元/套起165平起,尾盘
400-869-1111转11283
金地艺华年别墅
40000元/㎡217-235平五居室400-869-1111转11234亿联全球家居建材中心50万元/套起
声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。 责任编辑:朱峰JN053
责任编辑: fengyingjie
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 015053。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
双鸭山这些楼盘均价只要3000以下元/平米 看
212月双鸭山新房怎么挑选?双鸭山热门楼盘推
3刚改性需求买房要注意哪些点?双鸭山楼市有什
42022年购房重点是什么?附详细房企白名单
5住建部新规:二层及二层以上的住宅建筑每单元
63月LPR报价出炉:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR
7双鸭山刚需买房有哪些选择?有什么特点
8从多个方面分析,为什么2022年适合买房?
92022年买房最大的风险是什么,如何选择房产?
10买房注意|2022年在双鸭山买房需要注意哪些
楼盘导购更多>>
双鸭山刚需买房有哪些选择?有什么特点
2022-03-17 16:29:55
12月双鸭山新房怎么挑选?双鸭山热门楼盘推荐!
双鸭山这些楼盘均价只要3000以下元/平米 看看怎么样?
2022年买房最大的风险是什么,如何选择房产?
购房指南更多>>
刚改性需求买房要注意哪些点?双鸭山楼市有什么选择?
买房注意|2022年在双鸭山买房需要注意哪些方面?
泰禾47.44亿拿下长兴岛两宅地 楼板价均超1.5万元/平方米
天津市限价商品住房申请人员公示
墅宅经典 凯德茂名公馆复式样板房首次公开
小编推荐
双鸭山这些楼盘均价只要3000以下元/平米 看看怎么样?
12月双鸭山新房怎么挑选?双鸭山热门楼盘推荐!
刚改性需求买房要注意哪些点?双鸭山楼市有什么选择?
2022年购房重点是什么?附详细房企白名单
住建部新规:二层及二层以上的住宅建筑每单元应至设1台电梯