装配式住宅设计方法与传统方法的不同

近期，合肥蜀山产业园公租房等一批住宅产业化项目集中开始吊装施工，代表着北京市建筑设计研究院有限公司(以下简称“BIAD”)和中国建筑国际投资有限公司战略合作的“国家队”正式提交了双方合作的第一个装配式公租房阶段性成果。装配式住宅是怎么建造起来的，在设计和施工上与传统的建筑方式有什么不同，尤其是在设计方法上会有什么特别的要求?BIAD在实践的基础上，就传统建筑与装配式住宅设计方法的几点不同与大家探讨和分享。

传统住宅项目的规划设计仅针对单独项目的需求，包括甲方条件、功能要求及审美需要等，各小区是无关联的分散个体。在装配式住宅设计中，整个小区都隶属于装配式住宅整体的宏大逻辑体系中，甚至这个体系还要影响到所有采用类似建构体系的其他小区，共享设计方法、装配构件、标准模块、标准楼栋等。因此，在装配式建筑设计之初，就需要整体考虑本小区与全部装配式住宅体系的关系及与其它装配式住宅小区的关系。传统住宅与装配式住宅预期目标不同主要体现在两个方面。首先，大部分传统住宅设计项目是全新的，从任务书开始设计项目。设计以功能为导向，追求基本功能的满足和空间环境的宜居性。而现有的装配式住宅项目不仅需要着眼功能和宜居，也需要关注设计对工厂化生产和装配式施工的影响。装配式住宅设计关注轴线尺寸统一化与户型标准化，是为了减少外墙构件及楼板构件种类，提高建造效率，实现住宅功能性与经济性的统一。其次，装配式住宅的工业化特征为不同小区之间采用相同构件模块提供了可能，也为构件产品及标准化楼栋的多次利用提供了可能。

传统住宅项目在方案设计阶段一般仅涉及小区规划设计，建筑单体设计等阶段;而装配式住宅项目由于构件工厂生产、现场装配的要求及内装装配化的要求必须将设计向全过程延伸。从设计的初始阶段即开始考虑构件的拆分及精细化设计的要求，并在设计过程与结构、设备、电气、内装专业紧密沟通，实现全专业全过程的一体化设计。在工业化生产席卷全球与国际产品标准化的社会大背景下，装配式住宅不仅体现了多工种协调合作的工业化协同趋势。同时也代表了建筑设计逐渐向建筑业全过程渗透，掌控全局的建筑设计发展方向。在户型模块方面，通过模块整理规整了剪力墙，实现了模块内部隔墙灵活分隔;同时对有些户型的客厅和居室等空间的开间和进深进行了调整，使得功能尺寸更合理，更符合内装设计、家具布置及人体工程学的原理。同时也遵循了模数原则和优先尺寸，为内装的标准化预留了接口。

在交通核模块方面，将原有非标准交通核按产业化要求调整成为若干标准化交通核，包括了楼梯的标准化、电梯井的标准化及机电管井和走道的标准化。(图1原有交通核及调整后交通核模块示例)同时也为模块的灵活多样组合创造了条件，为后续创造多样的标准化组合平面提供了可能性。装配式住宅小区的规划设计是基于标准化楼栋的规划设计，更是根植于城市周边环境的规划设计。在装配式住宅小区的规划设计中，要充分考虑城市历史文脉、发展环境等因素;考虑建筑周边环境与交通人流等因素。不同的规划条件要求不同的建筑形态和平面组合，因此多样化组合的平面系统对于规划的适应性尤为重要。装配式住宅的模块化和标准化使得各户型可多样组合，创造出板楼、塔楼、通廊式住宅等众多平面组合类型，为满足多样化规划要求提供了可能。